Browsing by Subject "Crédito hipotecario"

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    El fin del crédito hipotecario censalista en España : ¿Una agonía demasiado larga? (1705-1861)
    (Murcia : Editora Regional de Murcia, 2001) Tello, Enric; Editora Regional de Murcia
    La última reducción del tipo legal de interés de los censos consignativos, del 5% al 3% dictada en 1705 ó 1750 en los diversos reinos de la monarquía española, no supuso ninguna crisis terminal para el sistema de crédito hipotecario censalista, donde la Iglesia ocupaba un papel central. Al igual que otras reducciones anteriores sirvió para ajustar el interés a la disminución de la rentabilidad de la compra y arriendo de tierras por el fuerte incremento de su valor patrimonial. El bloqueo final del sistema censalista se inició más tarde, entre 1790 y 1833, como consecuencia de la "huelga" de diezmos, rentas e intereses de todo tipo desatada por los campesinos, arrendatarios o enfiteutas, cuando la expansión agraria del siglo XVIII dejó de ser compatible con el marco institucional del Antiguo Régimen. Tras los vaivenes de la revolución liberal y las guerras civiles, la desamortización de censos de 1855-56, el concordato con la Santa Sede de 1860 y la nueva Ley Hipotecaria de 1861 abrieron el camino a la liquidación del sistema censalista en el último tercio del siglo XIX.
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    La "tela de araña" . Mercados informales de financiación agraria, usura y crédito hipotecario en la Región de Murcia (1850-1939)
    (Murcia : Editora Regional de Murcia, 2001) Martínez Soto, Ángel Pascual; Editora Regional de Murcia
    El trabajo realiza una aproximación al esclarecimiento de los aspectos relacionados con el desarrollo de los sistemas informales de crédito que se convirtieron en la principal vía de financiación de la agricultura murciana desde mediados del siglo XIX hasta los inicios del XX. En este contexto se analizan los mecanismos y estrategias inversoras de los prestamistas que operaban en este sistema, basados en la extracción usuraria y la comercialización forzada. También se estudian las diferentes clientelas prestatarias que recurrían a este sistema para financiar sus explotaciones. Por último, se estudia el desarrollo del crédito territorial (hipotecario) rural, ya que constituyó una modalidad esencial para canalizar la oferta y demanda de capital de la agricultura regional.