Una aproximación a los procesos de gentrificación en el centro de la ciudad de Granada a través de las transformaciones urbanísticas más relevantes (1991-2017)

Abstract

La gentrificación es un fenómeno de base social que muestra el resultado sobre la evolución poblacional, económica y morfológica en un espacio urbano debida al asentamiento de clases sociales con mayor capacidad económica, provocando un gran impacto en la remodelación y puesta en valor, tanto en cascos históricos como en cualquier otro lugar de una ciudad. Esta investigación aborda los factores más relevantes que configuran los procesos de gentrificación,el estudio de estos componentes es esencial para entender las causas, los condicionantes, el desarrollo y las consecuencias teniendo como estudio de caso la ciudad de Granada básicamente en los espacios centrales de la misma, aunque con particularidades que serán expuestas en el presente trabajo. Los resultados constatados señalan las repercusiones del proceso de gentrificación sobre el estado de conservación de los edificios, aumento en la solicitud de hipotecas para la adquisición de inmuebles e incremento de alquileres en la zona centro, así como mayores intervenciones de reforma y rehabilitación de inmuebles, factores todos que contribuyen a la dinamización y revitalización de estos espacios.

Gentrification is a socially based phenomenon that shows the result on the population, economic and morphological evolution in an urban space due to the establishment of social classes with greater economic capacity, causing a great impact in the remodeling and enhancement, both in helmets historical as in any other place in a city. This research addresses the most important factors that shape the gentrification processes, the study of these components is essential to understand the causes, conditions, development and consequences taking as a case study the city of Granada basically in the central areas of the same, although with particularities that will be exposed in the present work. The results show the repercussions of the gentrification process on the state of conservation of the buildings, increase in the request of mortgages for the acquisition of real estate and increase of rents in the downtown area, as well as greater interventions of reform and rehabilitation of buildings, all factors that contribute to the revitalization and revitalization of these spaces.