La vivienda en España dentro de un nuevo modelo económico. El papel de los límites del sector turístico ¿hacia el declinar de un ciclo?

Abstract

Durante años la construcción ha desempeñado un papel importante en el crecimiento económico español. La edificación de viviendas ha crecido con intensidad. Las actividades turísticas han contribuido a ello. Ahora existe un fuerte desajuste entre la oferta y la demanda de viviendas. La actual crisis económica presenta el agotamiento de un modelo. Dentro de ese panorama se contabiliza una elevada proporción de viviendas deshabitadas y viviendas sin vender. Al analizar toda esa situación, se estudia la posibilidad de que, las viviendas dedicadas a segunda residencia, en especial las orientadas al mercado exterior, pueden ser un destino posible, con mejores expectativas.

ABSTRACT: During years the construction sector, in general, has played an important part in the economic Spanish growth. The construction of housings has grown with intensity. The tourist activities have helped it. Now a strong disorder exists between the offer and the demand of housings. The economic current crisis presents the exhaustion of a model. Inside that panorama it is counted a high proportion of uninhabited housings and housings without selling. When analyzing that whole situation, the possibility is studied that, the housings dedicated to second residence, especially those guided to the external market, they can be a possible destination, with better expectations.